Oferta bliźniaków w Sulejówku

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą nowych segmentów w zielonej części Sulejówka koło Warszawy.

Realizowana inwestycja to drugi etap kameralnego osiedla składającego się z czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położonych w sąsiedztwie ul. Szklarniowej – część Sulejówka powoli odkrywana przez inwestorów indywidualnych z uwagi na panujący wokół spokój, praktycznie brak uciążliwości wynikających z bliskości dużych arterii komunikacyjnych, jednakże bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą (przystanek autobusowy i SKM).

Wokół tereny zielone, łąki lasy oraz budownictwo jednorodzinne. Idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi lub osoby wymagające spokoju i oderwania się od wielkomiejskiego zgiełku.
Każdy z domów posiada dwie pełne kondygnacje plus poddasze.

Parter: 

  • Salon – 21,67 m2
  • Kuchnia – 7,23 m2
  • Łazienka – 4,03 m2
  • Spiżarka – 3,75 m2
  • Inne

1 piętro: 

  • Pokój – 18,27 m2
  • Pokój – 9,93 m2
  • Pokój – 12,80 m2
  • Łazienka – 7,97 m2
  • Pralnia – 2,99 m2
  • Inne

Poddasze: 

  • Pokój – 9,80 m2
  • Pokój – 6,47 m2
  • Garderoba – 2,71 m2
  • Łazienka – 3,40 m2
  • Inne

Do każdego z budynków oprócz garażu przewidziano dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Teren osiedla ogrodzony łącznie z altanami śmietnikowymi oraz bramą wjazdowa na pilota.

Budynki wznoszone z ekologicznych materiałów, energooszczędne oraz indywidualnie zaprojektowane w celu najefektywniejszego wykorzystania powierzchni mieszkalnej oraz terenu zewnętrznego – np. tarasy zaprojektowane w sposób, który umożliwia swobodne korzystanie bez obawy przed „okiem sąsiada”.
Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) sprawiają, że ich użytkowanie sprowadza się wyłącznie do regulowania rachunków za media. Ponadto budynki w momencie zakupu wyposażone są w kotły gazowe jednofunkcyjne z zasobnikiem 100L.

 

> Lokalizacja

Sulejówek, pow. Miński woj. mazowieckie – blisko granicy miasta Warszawy
Dojazd od Traktu Brzeskiego ul. Macieja Rataja do ul. Szklarniowej NR 41A, 41B, 41C, 41D

> Rozwiązania architektoniczno - budowlane

Budynki piętrowe z poddaszem użytkowym, konstrukcji z POROTHERMU na zaprawie klejowej ocieplone styropianem grafitowym gr. 15 cm i tynkiem cienkowarstwowym, a poddasze ocieplone pianką PUR-E, domy pokryte blacho dachówką. Budynek posiada pomieszczenia na: 6 pokoi + kuchnia, 3 łazienki, garaż, pokój hobby i garderobę.
Instalacje: woda i kanalizacja miejska, gaz, instalacja elektryczna. Parter ogrzewanie podłogowe, piętro i poddasze tradycyjnie, instalacja centralnego odkurzacza oraz alarmowa SOLID.

> Dane techniczne i powierzchniowe

  • Powierzchnia wydzielona (po wyjściu ze współwłasności) dla jednego domu łącznie z udziałem 1/4 w części wspólnej (podwórze – dziedziniec) – 355 m2
  • Powierzchnia użytkowo mieszkalna (Pu) – 138,19 m2
  • Powierzchnia użytkowa pomocnicza pomieszczeń (Pu) w tym (garaż + pomieszczenie Hobby) – 29,58 m2
  • Ogółem powierzchnia użytkowa – 167,77 m2

> Stan deweloperski

  1. Stan surowy zamknięty z instalacjami wewnętrznymi i przyłączami zewnętrznymi oraz tynkami wew. Kat. III, bez wierzchniej warstwy podług, bez glazury i terakoty, bez białego montażu, bez drzwi wewnętrznych, bez parapetów, bez malowania i gruntowania.
  2. Instalacje wewnętrzne wg. projektu budowlanego a mianowicie: wodno-kanalizacyjne, elektryczne, c.o.- gazowe – z kotłem gazowym – ogrzewanie parteru (podłogowe), ogrzewanie piętra (tradycyjne), wentylacja grawitacyjna,
  3. Instalacja centralnego odkurzacza – w zakresie przewodów bez jednostki centralnej
  4. Podkłady pod wierzchnią warstwę podłóg i posadzek na parterze, piętrze oraz garażu,
  5. Ocieplenie budynku styropianem grafitowym grubości 15 cm.
  6. Otynkowanie (z naniesionym kolorem) ścian zewnętrznych budynku.
  7. Dach pokryty blacho dachówką, poddasze ocieplone pianką PUR pomiędzy krokwiami.
  8. Roboty zewnętrzne umożliwiające dostęp i użytkowanie budynku: opaska wokół budynku, nawierzchnia drogi wewnętrznej utwardzona z chodnikami z płyt chodnikowych, brama wjazdowa oraz lekkie altany śmietnikowe – w/w stanowiące odrębne elementy robót od budynku mieszkalnego i są elementami wspólnymi dla pozostałych budynków.

> Oferta cenowa

  • Nieruchomość gruntowa zabudowane domem na wydzielonej działce (po wyjściu ze współwłasności aktem notarialnym) będąca własnością 1/1 w KW  – 675 000 zł 
  • Udział 1/4 w placu (dziedzińcu) w odrębnej działce(po podziale geodezyjnym i po wyjściu ze współwłasności aktem notarialnym) wraz z nawierzchnią z kostki brukowej z chodnikami z płytek betonowych, z ogrodzeniem, oświetleniem terenu, domofonami, altanami na pojemniki na odpady – 20 000 zł 
  • Cena ogółem – 695 000 zł

Szczegóły i informacje

Korporacja SEDPOL Sp. z o.o.
ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa,

Telefon: 
kom. 602 224 161
kom. 602 229 545
kom. 660 782 055
[]
1 Step 1
Imię i nazwisko
Telefon
Wiadomośćmore details
0 /
Previous
Next