Korporacja SEDPOL Sp. z o.o. oraz Stowarzyszenie Specjalistów Rynku Nieruchomości „POLONIA” zapraszają do udziału w kursie
Kurs „Specjalista ds. Obrotu gruntami pod inwestycję”
Dlaczego warto wziąć udział w szkoleniu?
Ponieważ stanowi unikalne połączenie wiedzy teoretycznej z praktyczną popartą wieloletnim doświadczeniem trenerów – praktyków na co dzień zajmujących się analizą opłacalności inwestowania w grunty oraz doradztwem inwestycyjnym dla inwestorów krajowych jak i zagranicznych.
Szkolenie wyczerpuje formułę analizy zwykłej wyceny nieruchomości stanowy kompendium wiedzy dla osób współpracujących z inwestorami w procesie pozyskiwania gruntów pod inwestycje zarówno mieszkaniowe jak i komercyjne niezależnie od terenu ich położenia.
Do kogo skierowana jest oferta?
Kurs skierowany jest do osób, które chcą pogłębić wiedzę w zakresie obrotu gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, analizy inwestycyjnej nieruchomości, a także określania opłacalności zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Naszą ofertę kierujemy do inwestorów, deweloperów, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz wszystkich osób, które chcą nauczyć się w jaki sposób określić ryzyko oraz stopę zwrotu z inwestycji, a tym samym bezpiecznie inwestować na rynku nieruchomości lub dokonywać korzystnie sprzedaży nieruchomości.
Co zyskujesz dzięki udziałowi w szkoleniu?
- Umiejętność określenia opłacalności zakupu nieruchomości – przy wykorzystaniu tzw. metody deweloperów.
- Umiejętność poszukiwania informacji o nieruchomościach – z wykorzystaniem nowoczesnego źródła, jakim jest Internet.
- Będziesz potrafił określić stopę zwrotu z inwestycji a także oszacować poziom ryzyka.
- Będziesz wiedział, jak skutecznie inwestować na rynku nieruchomości.
- Poznasz podstawy prawne związane z realizacją procesu inwestycyjnego.
- Materiały szkoleniowe – każdy uczestnik szkolenia otrzymuje dostęp do materiałów szkoleniowych w formie elektronicznej, z których może korzystać nawet po zakończeniu kursu.
- Praktyczna wiedza – ogromny nacisk kładziemy na to aby zachować równowagę między teorią a praktyką. Nasi prelegenci przy omawianiu poszczególnych zagadnień posługują się praktycznymi przykładami, które ułatwiają zrozumienie istoty danego problemu. Ponadto w ramach kursu przewidziane są również zajęcia ćwiczeniowe, które umożliwiają doskonalenie nabytej wiedzy i umiejętności.
Program kursu
Program kursu „Specjalista ds. obrotu gruntami inwestycyjnymi” obejmuje łącznie 60h zajęć w ramach wykładów przeprowadzonych w formie on-line, e-learningów oraz warsztatów. Został on opracowany i zatwierdzony przez Komisję Edukacji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Program kursu obejmuje następujące zagadnienia:
1.PODSTAWY PRAWNE (8h)
o Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
o Prawo budowlane
o Inne przepisy związane z realizacją procesu inwestycyjnego
o Umiejętność obliczania parametrów technicznych wynikających z WZiZT oraz MPZP
2. RODZAJE PRAW DO NIERUCHOMOŚCI (2h)
o Prawa rzeczowe i ograniczone prawa rzeczowe
o Prawa zobowiązaniowe
3. RODZAJE GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH (2h)
o Grunty niezabudowane
o Grunty zabudowane
4. ŹRÓDŁA INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCIACH (8h)
o Księga wieczysta i ewidencja gruntów i budynków
o Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
o Inne dokumenty planistyczne
o Sieć uzbrojenia terenu
o Dokumentacja prawna i techniczna. Ocena stanu prawnego nieruchomości
o Mapowe portale internetowe
o Umiejętność korzystania z Internetu i portali internetowych
o Korzystanie z map geodezyjnych, oznaczenia i rodzaje map
5.ANALIZA STANU NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ (3h)
o Określenie stanu nieruchomości
o Ocena stanu technicznego nieruchomości
6.ANALIZA WARTOŚCI INWESTYCYJNEJ NIERUCHOMOŚCI (10h)
o Analiza mikro i makroekonomiczna rynku
o Zasady i procedury określania wartości rynkowej nieruchomości inwestycyjnej
o Ocena potencjału inwestycyjnego nieruchomości
o Wartość nieruchomości inwestycyjnej
7. OPŁACALNOŚĆ INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI (12h)
o Stopy zwrotu z inwestycji i ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości
o Statyczne metody oceny opłacalności inwestycji w nieruchomości
o Dynamiczne metody opłacalności inwestycji w nieruchomości
o Określenie opłacalności zakupu nieruchomości tzw. metodą deweloperów (pozostałościową) dla nieruchomości komercyjnych
8. DORADZTWO INWESTYCYJNE (4h)
o Opinie techniczno-ekonomiczne
o Doradztwo w zakresie wartości nieruchomości i innych zagadnień związanych z transakcjami
9. MARKETING NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH (3h)
o Pozyskiwanie ofert sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
o Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
o Promocja i reklama ofert
10.UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH (4h)
o Przedwstępna i przyrzeczona umowa sprzedaży
o Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej
o Szczególne rodzaje zbycia nieruchomości inwestycyjnych
11. TRANSAKCJA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH (4h)
o Ustalenie warunków umowy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej
o Podatki i opłaty związane z posiadaniem i zbyciem nieruchomości inwestycyjnej
o Przekazanie nieruchomości w posiadanie nabywcy
Organizacja zajęć
Zajęcia odbywają się w trybie on-line w soboty i niedziele w godzinach od 9.00 do 17.00.
Ponadto część zajęć realizowana jest w formie e-learningu, co oznacza, że każdy słuchacz otrzymuje hasło i login do platformy e-learningowej, gdzie systematycznie zamieszczone są materiały szkoleniowe w formie elektronicznej, do których słuchacze mają nieograniczony dostęp w okresie trwania kursu, bez konieczności przyjazdu.
UWAGA! Szkolenia online realizowane będą w trybie „na żywo” dzięki czemu każdy z uczestników będzie miał możliwość zadawania pytań oraz dyskusji z trenerem i pozostałymi uczestnikami, tak jak ma to miejsce w przypadku szkoleń stacjonarnych.Aby wziąć udział w szkoleniu online, nie potrzebują Państwo zaawansowanego oprogramowania ani sprzętu. Wystarczy jedynie komputer z dostępem do internetu oraz głośniki i mikrofon.
Termin szkolenia oraz cena:
- Terminy kursów:
- od 16.03.2024 do 14.04.2024
- Cena szkolenia: 1490 zł brutto (w tym I rata 790 zł płatna przed rozpoczęciem kursu) płatna na konto: 81 1020 1127 0000 1602 0008 3709, plus 300 zł za egzamin płatne na konto: Bank PKO BP nr: 11 1020 1013 0000 0202 0003 1807.
- Uwaga! Zdany egzamin upoważnia do posługiwania się tytułem Specjalisty ds. Obrotu Gruntami Inwestycyjnymi Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Warunkiem przystąpienia do egzaminu i uzyskania tytułu Specjalisty PFRN jest posiadanie Licencji Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami PFRN.
Osoby które ukończą sam kurs (bez zdawania egzaminu) otrzymają zaświadczenie ukończenia kursu wydane przez Korporację SEDPOL.
Jak zapisać się na szkolenie?
- Aby zapisać się na szkolenie prosimy o przesłanie na adres biuro@ssrn-polonia.eu
- wypełnionego formularza zgłoszeniowego (pobierz)
- zgoda na przetwarzanie danych osobowych (pobierz)
- Prosimy również o wpłatę I raty na konto Korporacja SEDPOL Sp. z o. o., Instytut Edukacji Narodowej, ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa, numer: 81 1020 1127 0000 1602 0008 3709 z dopiskiem „I rata – specjalista obrotu gruntami”.
Informacje i zapisy:
INSTYTUT EDUKACJI EUROPEJSKIEJ
Korporacji SEDPOL Sp. z o.o.
ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa,
tel.
(22) 416 75 73
kom. 660 460 398 lub 660 460 397
(22) 416 75 73
kom. 660 460 398 lub 660 460 397
e-mail:
instytut@sedpol.com.pl
biuro@ssrn-polonia.eu
instytut@sedpol.com.pl
biuro@ssrn-polonia.eu