Kurs Specjalista ds. Obrotu gruntami pod inwestycję

Kurs skierowany jest do osób, które chcą pogłębić wiedzę w zakresie obrotu gruntami przeznaczonymi pod inwestycje, analizy inwestycyjnej nieruchomości, a także określania opłacalności zakupu lub sprzedaży nieruchomości. Naszą ofertę kierujemy do inwestorów, deweloperów, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz wszystkich osób, które chcą nauczyć się w jaki sposób określić ryzyko oraz stopę zwrotu z inwestycji, a tym samym bezpiecznie inwestować na rynku nieruchomości lub dokonywać korzystnie sprzedaży nieruchomości.

Program kursu „Specjalista ds. obrotu gruntami inwestycyjnymi” obejmuje łącznie 60h zajęć w ramach wykładów przeprowadzonych w formie on-line, e-learningów oraz warsztatów. Został on opracowany i zatwierdzony przez Komisję Edukacji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Program kursu obejmuje następujące zagadnienia:

1.PODSTAWY PRAWNE (8h)
o Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
o Prawo budowlane; Inne przepisy związane z realizacją procesu inwestycyjnego
o Umiejętność obliczania parametrów technicznych wynikających z WZiZT oraz MPZP
2. RODZAJE PRAW DO NIERUCHOMOŚCI (2h)
o Prawa rzeczowe i ograniczone prawa rzeczowe; Prawa zobowiązaniowe
3. RODZAJE GRUNTÓW INWESTYCYJNYCH (2h)
o Grunty niezabudowane i grunty zabudowane
4. ŹRÓDŁA INFORMACJI O NIERUCHOMOŚCIACH (8h)
o Księga wieczysta i ewidencja gruntów i budynków
o Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; Inne dokumenty planistyczne
o Sieć uzbrojenia terenu; Dokumentacja prawna i techniczna. Ocena stanu prawnego nieruchomości
o Mapowe portale internetowe; Umiejętność korzystania z Internetu i portali internetowych
o Korzystanie z map geodezyjnych, oznaczenia i rodzaje map
5.ANALIZA STANU NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ (3h)
o Określenie stanu nieruchomości; Ocena stanu technicznego nieruchomości
6.ANALIZA WARTOŚCI INWESTYCYJNEJ NIERUCHOMOŚCI (10h)
o Analiza mikro i makroekonomiczna rynku
o Zasady i procedury określania wartości rynkowej nieruchomości inwestycyjnej
o Ocena potencjału inwestycyjnego nieruchomości; Wartość nieruchomości inwestycyjnej
7. OPŁACALNOŚĆ INWESTOWANIA W NIERUCHOMOŚCI (12h)
o Stopy zwrotu z inwestycji i ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości
o Statyczne i dynamiczne metody opłacalności inwestycji w nieruchomości
o Określenie opłacalności zakupu nieruchomości tzw. metodą deweloperów (pozostałościową) dla nieruchomości komercyjnych
8. DORADZTWO INWESTYCYJNE (4h)
o Doradztwo w zakresie wartości nieruchomości i innych zagadnień związanych z transakcjami; Opinie techniczno-ekonomiczne
9. MARKETING NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH (3h)
o Pozyskiwanie ofert sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
o Oferta sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych; Promocja i reklama ofert
10.UMOWA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH (4h)
o Przedwstępna i przyrzeczona umowa sprzedaży
o Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej
o Szczególne rodzaje zbycia nieruchomości inwestycyjnych
11. TRANSAKCJA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH (4h)
o Ustalenie warunków umowy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej
o Podatki i opłaty związane z posiadaniem i zbyciem nieruchomości inwestycyjnej
o Przekazanie nieruchomości w posiadanie nabywcy

Zajęcia odbywają się w trybie on-line w soboty i niedziele w godzinach od 9.00 do 17.00.

Ponadto część zajęć realizowana jest w formie e-learningu, co oznacza, że każdy słuchacz otrzymuje hasło i login do platformy e-learningowej, gdzie systematycznie zamieszczone są materiały szkoleniowe w formie elektronicznej, do których słuchacze mają nieograniczony dostęp w okresie trwania kursu, bez konieczności przyjazdu.

UWAGA! Szkolenia online realizowane będą w trybie „na żywo” dzięki czemu każdy z uczestników będzie miał możliwość zadawania pytań oraz dyskusji z trenerem i pozostałymi uczestnikami, tak jak ma to miejsce w przypadku szkoleń stacjonarnych.Aby wziąć udział w szkoleniu online, nie potrzebują Państwo zaawansowanego oprogramowania ani sprzętu. Wystarczy jedynie komputer z dostępem do internetu oraz głośniki i mikrofon.