1. Dane techniczne każdego domu wg. projektu budowlanego:
Powierzchnia domu z ogrodem w 100% własności – ca 310m2 oraz udział 1/6 w drodze wewnętrznej ca 110m2
- Ilość kondygnacji 3, brak podpiwniczenia
- Powierzchnia zabudowy ca 84m2
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna 112,08m2 – w tym parter – 46,36m2, piętro – 65,72m2
- Powierzchnia użytkowa pomocnicza – (garaż – 18,24 m2 , poddasze – 41,77m2) – 60,03 m2
- Łączna powierzchnia użytkowa – 172,09m2
- Powierzchnia poddasza do zagospodarowania przez nabywcę
- Kubatura 735m3
- Stan zaawansowania budowy budynku nr 1 i 2 – 100% (sprzedany), budynek nr 3 i 4 – 100%, budynek nr 5 i 6 – 100%
2. Komunikacja drogami asfaltowymi.
Dojazd od centrum Warszawy (od ul. Marszałkowskiej) ulicami: Aleje Jerozolimskie, Aleja Waszyngtona, Grochowską, Trakt Brzeski, Piłsudskiego, Drobiarska 20km
3. Dane funkcjonalne:
- Parter: 2 pokoje w tym salon plus garaż wbudowany 18m2 oraz taras ca 18m2
- Piętro: 3 pokoje, łazienka oraz pomieszczenie do ćwiczeń fitness
- Poddasze: otwarta powierzchnia do zagospodarowania z wyprowadzonymi na poddasze instalacjami (C.O., wod-kan, energii elektrycznej)
4. Dane konstrukcyjno – materiałowe
- Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone styrodurem
- Ściany parteru, pietra, poddasza POROTHERM na zaprawie klejowej ocieplone styropianem gr 15 cm
- Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką o gwarancji min. 30 lat
- Stolarka okienna 3 szybowa, drzwi antywłamaniowe
- Infrastruktura techniczna – podłączenie do kanalizacji i wody miejskiej, gazu, energii elektrycznej
5. Planowana realizacja budynków:
Zakończenie budowy wraz z odbiorem przez Państwowy Nadzór Budowlany
- Budynki nr 1 i 2 – marzec 2021r. (sprzedany)
- Budynki nr 3 i 4 – październik 2021r. (w sprzedaży)
- Budynki nr 5 i 6 – kwiecień 2022r. (w sprzedaży)
Aktualne zaawansowanie realizacji:
- Budynek nr 1 i 2 – 100%
- Budynek nr 3 i 4 – 100%
- Budynek nr 5 i 6 – 100%
6. Zakres podstawowych robót budowlanych wg tzw. stanu deweloperskiego Inwestora
- Wykonanie obejmuje konstrukcje domu z pokryciem elewacją, tarasami, balkonami, podjazdem i wejściach do domu.
- Wykonanie kompletnej instalacji centralnego ogrzewania wraz z kotłem C.O. gazowym oraz próbami szczelności
- Instalację wodociągową, przewodową wraz z instalacjami liczników: wody, energii elektrycznej, wody
- Wykonanie tynków zewnętrznych III kdt.
- Instalację elektryczną przewodową
- Instalacje przewodową centralnego odkurzacza
- Instalację alarmu, automatyki bramy wjazdowej do garaż, bramy garażu, domofonową
- Ogrodzenia zewnętrznego i wewnętrznego każdego domu jednorodzinnego
- Wbudowanie w ogrodzenie 5-ciu eko-pojemników na odpady segregowane.
7. Informacje ogólne
- Sprzedaż bezpośrednio
- Finansowanie budowy przez Inwestora ze środków własnych – bez kredytu
- Cena ofertowa: ul. Drobiarska – 969 000 zł
- Przewidywana umowa Aktem notarialnym przedwstępna i przyrzeczona
„Promocyjna oferta jesienna z nowymi warunkami płatności za nieruchomość i obniżoną ceną:
- Promocyjna cena 969 000 zł – obowiązująca do dnia 30/11/2023r. (dotyczy ul. Drobiarska 11B lub ul Drobiarska 11C Sulejówek)
- 50% wpłaty przy podpisywaniu umowy
- 50% wpłaty rozłożone na dowolne raty – z odroczonym terminem płatności do 12 miesięcy.”
Szczegóły i informacje
Korporacja SEDPOL Sp. z o.o.
ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa,
kom. 602 229 545
kom. 660 782 055